PROPOSTA PARA SOCORRO IMEDIATO AO BAIRRO ÁGUA LIMPA.

  

   As autoridades e os grandes proprietários sabem que o Água Limpa sofre perigosa crise,  necessitando socorro imediato. Comparável a uma pessoa que esteja na UTI, necessita de tratamento intensivo. Atitudes isoladas pouco resolverão. Por isso, é imprescindível e urgente constituirmos um fórum permanente de autoridades e proprietários. Que necessitam formar força tarefa  com as autoridades municipais para juntos deterem a deterioração acelerada do local. Alguns conhecem fatos graves acontecendo lá. Talvez,  não conheçam todos. Por isso, vimos apresentar proposta de PRESENÇA EFETIVA diária dos interessados e seus representantes no local. Para justificá-la apresentamos                                                                  
                                                
                                                           RELATÓRIO

BAIRRO BALNEÁRIO ÁGUA LIMPA – PARTE EM ITABIRITO E OUTRA EM NOVA LIMA

1 –  SUB-DIVISÃO - O próprio fato de o bairro ser sub-dividido entre duas administrações já é um problema. Outro é sua distância das sedes dos municípios.

2 – INVASÕES -  Hoje o bairro tem cerca de 4.000 lotes  e  15 km.  de vias públicas cercadas por invasores. Que foram  liderados, em parte por ativistas do MST, por   policiais e políticos. Houve, no local, rumores que ex-administrador municipal estava entre eles.  Vejam no Google: TV Alterosa – invasão na Serra da Moeda. Foi pedido ao pessoal da reportagem que colocasse Serra da Moeda em lugar do nome do bairro para evitar o aumento de sua desmoralização.

http://apps.alterosa.com.br/alterosa/templates/noticia_interna?id_noticia=25846&id_sessao=9

http://apps.alterosa.com.br/alterosa/templates/noticia_interna?id_noticia=31281&id_sessao=7

http://apps.alterosa.com.br/alterosa/templates/noticia_interna?id_noticia=25933&id_sessao=7

3 – NOVA LIMA –  A parte de Nova Lima tem invasões de vias públicas que datam de mais de vinte anos. Quase diariamente continuam a ocorrer novas invasões. Inclusive de vias públicas, com quilômetros delas plantadas com eucalipto. Há de se ressaltar que eventualmente a Guarda Municipal faz  ronda  no local. O que inibe, mas não impede totalmente,  a proliferação das cercas e/ou construção de barracos. Há enorme pocilga e várias fossas negras junto ao córrego atrás da parte conhecida como Ville des Lacs

4 – ITABIRITO - Anteriormente  sob a jurisdição única de Nova Lima, 2/3 do bairro foram transferidos para a de Itabirito no início da década de 90. Até o momento, as únicas atitudes do Município foram tentar desapropriação pagando R$0,12 (doze centavos) por m² de lote,  correspondendo a R$60,00 (sessenta reais) por lote de 500 m² na beira da rodovia. Há tentativa atual de desapropriar os mesmos lotes pagando R$0,70 (setenta centavos) por m², R$350,00 (trezentos e cinqüenta reais) por lote de 500 m². A primeira tentativa foi barrada em Juízo. É previsível o resultado da segunda. Mormente quando o TJMG já cassou a imissão de posse que havia sido concedida ao Município

5 – NOVA LIMA X ITABIRITO – Em matéria de importância econômica, e prestígio, dois núcleos de Nova Lima junto a BR 040 superam a sede do Município: o Vila da Serra, onde está o Biocor e outras entidades importantes; e o Jardim Canadá com suas mais de mil empresas. Brevemente, o Alphaville Lagoa  dos Ingleses também suplantará a sede.

Itabirito tem menos de 8.000 lotes em sua sede. E mais de 9.000 lotes em sua parte do bairro Balneário Água Limpa. Que, dependendo de ações corretas de sua administração, pode se tornar mais importante que a sede em breve tempo.

   Na administração anterior do Prefeito Manoel Mota, a Associação Comunitária de Água Limpa levou até ele a cúpula da Faculdade de Direito Milton Campos. Que pretendia ali construir um núcleo avançado de estudos jurídicos e uma faculdade de administração. Iniciativa que não prosperou. Nada impede que outras do gênero sejam tentadas. Desde que sejam pagos os valores reais dos terrenos. Como, de resto, é o que determina a Constituição Federal.

6 – BALNEÁRIO ÁGUA LIMPA X RIO DE JANEIRO – Houve, há cerca de dez anos, invasão organizada na parte de Nova Lima. Vários caminhões com operários, material e mulheres com crianças chegaram de madrugada para estabelecer vários barracos com famílias dentro. Conseguimos, dessa feita, atuação rápida da administração e da PM. O que não impediu que um barraco fosse construído e ali colocada mulher e criança. Cujos remanescentes continuam até hoje no barraco e impedem  acesso de várias centenas de proprietários a seus lotes. É ali que se situam a plantação de eucalipto, a pocilga e as fossas negras.

   É útil lembrar a Nova York do princípio dos anos 90. O município estava falido. A bandidagem e a corrupção tomavam conta de todos os bairros. Famílias e empresas se mudavam de lá. Rudolph Giuliani, promotor de justiça, se elegeu prefeito. Lá, a Prefeitura comanda a polícia. Após completar análise da situação, ele estabeleceu a TOLERÂNCIA ZERO. Promoveu grande limpeza na máquina pública. E colocou, se não todos, a grande maioria dos bandidos na cadeia. Recuperou a cidade. Agora é consultor internacional de reorganização municipal. Após recente visita sua, o Prefeito do Rio de Janeiro estabeleceu programa denominado CHOQUE DE ORDEM.

   Admitamos que haja vontade política generalizada de recuperar o Rio,  cidade maravilhosa, futura sede da copa do mundo e dos jogos olímpicos. Onde o crime organizado começava a montar favela ao nascer do sol e a uma da tarde tinha seiscentas famílias assentadas.

Há poucos meses, foi desarticulado no Balneário Água Limpa  braço de um dos principais cartéis internacionais de drogas. Com apreensão de várias toneladas de maconha e aparelhagem de refino de cocaína.

   Quem ver os vídeos da TV Alterosa, concluirá que não é absurda a possibilidade de o Comando Vermelho, e quejandos, ao serem expulsos do Rio, venham para um dos locais mais abandonados do mundo: o Balneário Água Limpa. Distante do Rio cerca de 4 horas . Onde havia um militar que impedia, com cerca portão e cadeado,  o acesso a um morro com mais de um mil lotes. E que espantava a tiros os proprietários que se aproximassem.

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7 – GÊNIO X TRABALHO – Thomas Édison disse que: “gênio é 1% de inspiração e 99% de transpiração”.

Em nossos contatos, há empresários e administradores públicos que tem “idéias geniais” para consertar o loteamento. Tipo das do ex-administrador publico que proibiu aos proprietários ocupar seus lotes. Deixando o campo aberto para que os bandidos o fizessem.

   Precisamos de uma equipe de representantes de proprietários e autoridades, para formar um conselho executivo. Cujo lema, sugiro seja PRESENÇA EFETIVA. Para filtrar as idéias, debatê-las e executá-las rapidamente. Antes que o MST, associações de sem casas, o Comando Vermelho; ou outros bandidos o façam.

                                                                                                    

 8 – PLANO DE AÇÃO –  Até o momento, o bairro Balneário Água Limpa se compara à construção de uma torre de Babel. Cada um falando língua diferente. E ninguém obtendo resultado positivo. A não ser o Condomínio Ville des Lacs, parte do bairro em Nova Lima que é sucesso. No resto, a bandidagem é que se dá bem.  Permitam-nos insistir, vejam os vídeos da TV Alterosa.

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   É necessário que os municípios se entendam sobre o futuro imediato e de médio prazo do loteamento. E formem, com os proprietários, a já mencionada FORÇA TAREFA.  Na qual é desejável que cada município tenha um único representante. Esse receba todas as informações e pleitos referentes ao bairro Balneário Água Limpa e se reporte diretamente ao prefeito respectivo. É inconteste que, doravante, o bairro será ocupado em velocidade superior à já observada. A ocupação se dará pelo invasor ou pelo proprietário. Por este, ou por seu sucessor, se houver um mínimo de infra-estrutura.

   A Construtora Alfa, lançadora do bairro, vem, sem resultado conhecido, conversando com os municípios no sentido de quitar seus débitos tributários através de dação de terrenos em pagamento. É importante que parte substancial de tais terrenos, ou o produto de sua venda, seja convertida em obras de infra-estrutura no local. 

   Inclusive por motivos de segurança pública, é fundamental que haja sistema viário, comparável a uma coluna vertebral, facilitando o acesso à área do loteamento que ainda se encontra ocupado por cercas de invasores. Tal se dará através da regularização do leito das vias, sistema de condução de águas pluviais e pavimentação até o lago nº 2. Recuperação de sua barragem, cujo topo é um dos acessos. Construção  de  outro acesso à parte de Itabirito na cabeceira do lago 2.

   Peçamos ao prefeito e a câmara, de Nova Lima, sobre a atuação da COPASA lá. A providência é facílima. Já existe um sistema completo de captação, reservação e distribuição de água no Condomínio Ville des Lacs. Na parte mais alta do loteamento. O que permite a irradiação da distribuição para todo o bairro, na parte de Água Limpa.

   Na parte de Itabirito, tal atividade é desempenhada pelo SAE - Sistema Autônomo de Águas e Esgotos. Autarquia do município. Na tentativa de desapropriação referida, a administração passada já havia desenvolvido estudo para dotar o bairro de água encanada. É só aproveitá-lo e implantá-lo.

Recursos para dotação de infra-estrutura podem vir através de financiamento da Caixa. Ou até de banco ligado a um dos grandes proprietários.

   O total no bairro supera os 14.000 (quatorze mil) lotes. É quase o dobro do total existente na sede do Município de Itabirito. Bairro gigante exige soluções macro. É fundamental que também o Município de Itabirito estabeleça a supervisão de sua parte com a guarda municipal, e todos seus órgãos de fiscalização. E procurem ambos os municípios, por meios políticos, presença mais constante e efetiva de policiamento ostensivo. Através da PM e da Civil.

   E quem vai ajudar mais a tomar conta serão os legítimos proprietários. Através dos grandes proprietários, titulares de cerca de 3.000 lotes. E reativando a Associação Comunitária, vários dos cerca de 3000 proprietários menores. Desde que as vias públicas sejam desocupadas, há vários empresários dispostos a estudar no local o estabelecimento de condomínios tipo o Vile des Lacs. E também mini-condomínios em quarteirões fechados tipo os que  a MRV construiu no Bairro Cabral, perto do Ceasa.

   A comunidade agradece a atenção de todos que lerem as informações acima e possam dar seu apoio para que o Bairro Balneário Água Limpa, parte em Itabirito, e outra em Nova Lima, não tenha o futuro que os invasores projetam para ele. Mas seja repetição do grande sucesso da parte de Nova Lima denominada Condomínio Ville des Lacs. Que merece visita pessoal. E enquanto ela não ocorre, através do site www.lagosulbh.com.br.

Mais uma vez, muito obrigado.

Associação Comunitária de proprietários do bairro Balneário Água Limpa (em fase de reorganização)